Come diventare co host Airbnb nel 2024

Co host Airbnb: come funziona?

Si tratta di una partnership tra due o più persone che condividono la responsabilità e i doveri della gestione di una proprietà su Airbnb, ma anche i guadagni.
Solitamente il co host viene scelto tra i familiari o gli amici fidati, tuttavia per i property managers o per i proprietari che gestiscono una o più case vacanza in forma imprenditoriale sta crescendo la tendenza di assumere come co host personale specializzato, utile soprattutto se l’attività non è già coadiuvata dall’utilizzo da un software gestionale per case vacanza. Altrimenti, il co-hosting è un ottimo modo per gli host principali di espandere la loro attività senza dover assumere personale aggiuntivo.

Come diventare co host su Airbnb

Come essere co host su Airbnb? In passato il portale metteva a disposizione un marketplace dove i potenziali collaboratori potevano proporre i propri servizi indicando il compenso richiesto in base a una percentuale di guadagno.

Ad oggi Airbnb non mette più a disposizione un co host marketplace come in passato. Alla luce di questo, se sono il proprietario di una casa vacanza e cerco co host, dovrò seguire 3 passaggi per aggiungere co host Airbnb:

1. Selezionare l’annuncio di mio interesse da “Annunci”;
2. Cliccare su “Co host” > “Invita un amico”
3. Inserire il suo indirizzo email e cliccare su “Invita”

Una volta seguiti questi passaggi, il co host riceverà un invito da cui dovrà inviare un documento di identità per confermare, appunto, la propria identità. A quel punto, viene inviato dall’host principale un invito tramite email a partecipare alla gestione di uno o più annunci.

Per aggiungere co host Airbnb inoltre è necessario che essi soddisfino i requisiti qualitativi della piattaforma, per questo diventare co host Airbnb è un’attività sempre più rivolta agli host professionisti e non più a chiunque voglia registrare il proprio account su Airbnb per monetizzare attraverso questa attività.

Cosa possono fare i co host?

• Creare l’annuncio: i co host Airbnb possono gestire un annuncio, inserendo i titoli, le descrizioni e le foto e determinando i prezzi.
• Aggiornare i prezzi e il calendario: una dei benefit maggiori di essere affiancati da un co host è la gestione dei prezzi e l’aggiornamento delle disponibilità (utilissimo per non rischiare l’overbooking).
• Comunicare con gli ospiti: un co host può scambiare messaggi con gli ospiti per coordinare check-in e check-out, aiutare gli ospiti durante il soggiorno rispondendo alle loro domande e necessità e scrivere le recensioni per gli ospiti a nome dell’host principale. Quest’ultima in particolare è un’attività a volte sottovalutata dagli host ma che è invece un’ottima strategia per stimolare gli ospiti a lasciare una recensione (per approfondire questo aspetto leggi come migliorare le recensioni Airbnb).
• Occuparsi della pulizia e del mantenimento dell’alloggio: tra le attività che richiedono tempo sicuramente quelle di housekeeping è tra le principali. I co host Airbnb possono collaborare alla pulizia autonomamente oppure attraverso un servizio di terze parti. È importante ricordare anche le norme di sicurezza, come il mantenimento dei rilevatori di fumo. Per aiutarti a gestire questo aspetto abbiamo creato una pulizia casa vacanze checklist.
• Ricevere assistenza da Airbnb: i co host Airbnb possono gestire la comunicazione con il supporto offerto dal portale.

Come abbiamo visto i co host possono occuparsi di quasi tutto quello che riguarda la gestione della struttura ricettiva, dalla creazione dell’annuncio fino alla gestione delle recensioni.

Tra le cose che non possono fare i co host rientrano le questioni relative alla privacy e alla fatturazione, oltre che l’accesso alle informazioni relative ai contributi fiscali del titolare dell’annuncio.

Quanto guadagna un co host Airbnb?

Ti sei mai chiesto come dividere i compensi su Airbnb con i tuoi co host? Se utilizzi Airbnb già da qualche anno, saprai che in passato erano gli stessi co-host che indicavano nel loro profilo la percentuale di guadagno che chiedevano rispetto alle attività che gestivano.

A oggi, quanto prende un co-host di Airbnb?

In generale, un co-host guadagna in base a quante attività gestisce, e può farsi pagare in base a una quota fissa oppure a percentuale. Di base, più sono le responsabilità del co-host, maggiore è la percentuale sul totale guadagnata dall’host. Ad incidere, inoltre, è anche la professionalità dell’host.

Co host Airbnb compensi

Come anticipato, dal momento che i compensi di un co host dipendono da quante attività gestisce, sono variabili.

Le attività di check in e accoglienza degli ospiti di cui di norma si occupa un co-host, incidono sul totale per un range di 15-30 euro per soggiorno, anche in base alle altre spese che il proprietario deve sostenere. Se invece il co-host si occupa della gestione completa di un annuncio la percentuale guadagnata è di circa il 30%.

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Domande frequenti

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