Commissioni Booking – Quanto prende Booking di commissione e quanto è la commissione di Booking in percentuale

Come funzionano le commissioni di Booking per host

Come succede anche per altre OTA e siti come Airbnb e Booking, vengono applicate ai proprietari delle commissioni, pagate per ogni prenotazione avvenuta e completata sulla piattaforma.

Booking.com applica una commissione media del 15% sul totale della prenotazione, ma questa può variare tra il 10% e il 30% a seconda del tipo di proprietà, della localizzazione e del volume di prenotazioni. La commissione è negoziabile e può essere influenzata da vari fattori come la dimensione della struttura, la sua popolarità e la competizione nella zona.

Dal 1° dicembre 2023, Booking.com ha escluso alcune tasse locali, come la tassa turistica, dal calcolo delle commissioni, ma queste modifiche si applicano solo alle prenotazioni effettuate dopo questa data.

Ma come funzionano le commissioni di Booking in caso di soggiorno non effettuato? Sia in caso di cancellazione gratuita, che in caso di cancellazione a pagamento, l’OTA identifica altri 4 scenari di commissioni Booking per host:

• Quando il proprietario ha addebitato all’ospite il pagamento per una prenotazione non rimborsabile, a prescindere dal fatto che abbia soggiornato o meno
• Quando il proprietario ha addebitato all’ospite il pagamento per una prenotazione parzialmente rimborsabile o non rimborsabile
• Nel caso in cui viene addebitato all’ospite il pagamento per una mancata presentazione o una cancellazione
• In caso di cancellazione gratuita, se l’ospite decide di cancellare il soggiorno dopo la scadenza, e quindi il proprietario ha addebitato all’ospite il pagamento per la cancellazione.

Commissione sugli overbooking

Tra i modelli di commissioni applicate dal portale, vanno considerate anche le commissioni per overbooking, questo perché, come riportato da Booking stesso: “L’alloggio è stato reso disponibile su Booking.com. Oltre ad addebitare la commissione, ti chiediamo di coprire i costi di riprotezione dell’ospite.” Leggi il nostro articolo per scoprire come evitare l’overbooking e le relative commissioni.

Quanto prende Booking di commissione

Le commissioni Booking per host possono variare leggermente a seconda del Paese, per esempio in base alla legislazione locale del territorio in cui si trova la struttura ricettiva, o in base alla tipologia di alloggio.

Commissione Booking: percentuale

In media, le commissioni Booking per host sono di circa il 15% sul totale della prenotazione. Paragonando questa percentuale a quelle di altri portali, come per esempio le commissioni Airbnb, questa percentuale risulta essere nella media. L’OTA per case vacanza infatti, applica una commissione a carico dell’host del 14-16%.

Quanto è la commissione di Booking

Come fa il proprietario dell’annuncio a calcolare quanto è la commissione Booking per host? Come anticipato, non è necessario utilizzare un calcolatore commissioni booking. Le commissioni Booking, infatti, sono di circa il 15%. Per capire quanto guadagna Booking sulle prenotazioni, basterà sottrarre questo valore al totale della prenotazione (tenendo presente anche l’ammontare delle tasse dovute allo Stato).

Come pagare le commissioni su Booking

Come saprai se hai messo in vendita la tua struttura su Booking, a meno che l’ospite non paga direttamente in struttura non ricevi subito il guadagno della prenotazione.

Quindi, come pagare le commissioni su Booking?

Il portale detrae la percentuale di commissione dal totale che deve corrispondere al proprietario a fine mese. Nel caso in cui il proprietario ha ricevuto solo pagamenti diretti, per pagare le commissioni il proprietario dovrà corrispondere le commissioni tramite bonifico bancario.

Come pagare meno commissioni Booking

Come non pagare le commissioni su Booking? Ci sono alcuni casi in cui non pagare le commissioni su Booking. Il portale evidenzia 3 possibilità:

• Quando il proprietario ha scelto di rinunciare alla penale per la cancellazione delle prenotazioni non rimborsabili;
• Quando il proprietario ha segnalato la prenotazione come mancata presentazione e hai scelto di rinunciare alla penale;
• Quando il proprietario ha segnalato la carta di credito come non valida perché non è stato possibile addebitarla.

Ovviamente, è possibile pagare meno commissioni Booking a fine mese, se si incentivano le prenotazioni dirette attraverso un modulo di Booking Engine integrato al proprio sito web. Nonostante questo, rinunciare a Booking.com soltanto per non pagare commissioni è controproducente, se si considerano i vantaggi in termini di visibilità che si ottengono presidiando questo portale (a proposito di visibilità, scarica la nostra guida su come aumentare il Booking ranking).

Inoltre, adottare pratiche sostenibili può aumentare l’attrattiva della tua struttura. Leggi di più sul turismo sostenibile.

Iva su Commissioni Booking

A partire dal 1° dicembre, Booking si adeguerà alla normativa UE e applicherà una commissione del 22% sulle fatture relative alle commissioni.

Gli effetti di questo adeguamento interesseranno sia le strutture gestite in forma imprenditoriale che non imprenditoriale. Per le strutture che hanno un Partita Iva valida per le transazioni nell’UE, Booking continuerà a non applicare commissioni, avvalendosi invece del “Reverse Charge”.

Gli affitti brevi gestiti in forma non imprenditoriale, ovvero senza Partita Iva, sono quelli che “risentiranno” maggiormente della novità. Infatti, per questo tipo di strutture l’applicazione dell’IVA rappresenterà una nuova voce di costo di commissioni, le quali risulteranno più alte rispetto alle strutture sul portale con P.I.

Dal 1° dicembre quindi, come funziona Booking per i proprietari senza Partita Iva? In questo caso il portale emetterà fattura con l’aliquota del 22% e verserà l’imposta alle autorità fiscali italiane, come previsto dalle normative europee.

Domande frequenti

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