Coanfitrión Airbnb: qué es y cuánto cobra en 2023

¿Qué es ser coanfitrión Airbnb?

Cuando hablamos de un coanfitrión Airbnb (o del co host Airbnb), nos referimos a una forma para ayudar a los anfitriones a gestionar sus propiedades en Airbnb. Es una asociación entre dos o más personas que comparten la responsabilidad y los deberes de la gestión de una propiedad en Airbnb, pero también las ganancias.

Normalmente, el coanfitrión es un familiar o amigo cercano, no obstante, entre los gestores de propiedades y los propietarios de uno o más alquileres vacacionales que gestionan sus alojamientos de forma empresarial, está aumentando la tendencia de asumir un co anfitrión personal especializado que es muy útil, sobre todo, si no se cuenta con un software de gestión para apartamentos turísticos.

Además, el co host Airbnb es uno de los mejores modos para que los anfitriones principales expandan su negocio sin tener que aumentar su nómina.

¿Cómo agregar coanfitrión Airbnb?

Anteriormente, el portal ponía a tu disposición un marketplace donde los potenciales co host Airbnb podían proponer sus servicios indicando el coste a través de un porcentaje de ganancia.

Ya Airbnb no ofrece más este marketplace. Teniendo esto en cuenta, si eres propietario de un alquiler vacacional y buscas un co anfitrión, deberás seguir los siguientes 3 pasos para registrar un coanfitrión Airbnb:

1. Elige el anuncio de interés desde “Anuncios”;
2. Haz clic en “Co anfitrión” > “Invita un amigo”;
3. Introduce su dirección de correo electrónico y haz clic en “Invitar”.

Una vez hayas seguido estos pasos, el coanfitrión Airbnb recibirá una invitación que le solicitará enviar un documento de identidad para confirmar su identidad. Después, el host principal enviará una invitación a través de correo electrónico para participar en la gestión de uno o más anuncios.

¿Cuántos Coanfitriones puedo tener en Airbnb?

Es posible tener de uno a 3 coanfitriones Airbnb.

Además, para añadir un coanfitrión es necesario que este satisfaga una serie de requisitos de calidad de la plataforma, por lo que convertirse en coanfitrión Airbnb es una actividad cada vez más profesional y no para cualquiera que se registre en la plataforma y pretenda monetizar realizando esta actividad.

¿Qué puede hacer el coanfitrión Airbnb?

Veamos qué puede hacer un co anfitrión. Su contribución puede llegar a concernir todos los aspectos de la gestión de un alquiler vacacional, de la A hasta a la Z. Veamos algunas:

• Crear el anuncio: los coanfitriones Airbnb pueden gestionar un anuncio, introduciendo los títulos, las descripciones y las fotos, así como fijar los precios.
• Actualizar los precios y el calendario: uno de los beneficios más importantes de contar con un coanfitrión Airbnb es la gestión de precios y actualizar la disponibilidad (muy útil para evitar el overbooking).
• Hablar con los huéspedes: un coanfitrion Airbnb puede intercambiar mensajes con los huéspedes para coordinar el check-in y el check-out de apartahotel, ayudarlos durante la estancia atendiendo sus preguntas y necesidades y escribir reseñas para los huéspedes en nombre del anfitrión principal. Esta última, en particular, suele infravalorarse por los anfitriones y es, en realidad, una estrategia óptima para estimular a los huéspedes a dejar una reseña (para profundizar sobre este aspecto, lee cómo mejorar las opiniones Airbnb).
• Ocuparse de la limpieza y mantenimiento del alojamiento: entre las actividades que requieren de mayor tiempo, seguramente el housekeeping es una de las principales. Los co host Airbnb pueden colaborar con la limpieza autónomamente o mediante un tercero. Para ayudarte a gestionar este aspecto, hemos creado una checklist de limpieza de alquileres vacacionales.
• Recibir asistencia de Airbnb: el coanfitrion Airbnb puede gestionar la comunicación con el equipo de soporte del portal.

Como vimos, el coanfitrion puede ocuparse de todo aquello relacionado con la gestión del alojamiento, desde crear el anuncio hasta gestionar las reseñas.

Entre lo que no puede hacer un coanfitrión Airbnb está todo lo relacionado con la privacidad y la facturación, además de acceder a la información relacionada con las obligaciones fiscales del titular del anuncio.

¿Cuánto cobra un coanfitrión Airbnb (Airbnb coanfitrión porcentaje)?

¿Nunca te has preguntado cómo dividir las ganancias en Airbnb con tu host? Si usas Airbnb desde hace unos años, sabrás que, anteriormente, eran los propios co anfitriones quienes indicaban en su perfil el porcentaje de ganancia que solicitaban según las actividades que gestionaban.

Pero, hoy día, ¿cuánto gana un coanfitrion Airbnb?

En líneas generales, un coanfitrión gana según el número de alojamientos que gestione, y puede optar por percibir una cuota fija o un porcentaje. Por norma, mientras mayores sean las responsabilidades del coanfitrión, mayor será el porcentaje que cobre. También influye en la tarifa su profesionalidad.

Airbnb coanfitrión porcentaje

Como se puede intuir, al depender del número de actividades que gestione, son variables.

Las actividades de check-in y acogida de huéspedes, de las que normalmente se ocupa un coanfitrion Airbnb, se sitúan en el rango de los 15-30 euros por estancia, también según los gastos que el propietario deba asumir. En cambio, si el co host se ocupa de la gestión completa de un anuncio, el porcentaje que gana se eleva, incluso, hasta el 30%.

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Preguntas frecuentes

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