Regras da casa para locação de temporada: baixe o modelo gratuito

9 janeiro 2023

Giulia Ciullini

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Entre as muitas tarefas envolvidas em possuir uma locação de temporada ou um aluguel do Airbnb, estabelecer regras de base para sua propriedade pode não estar entre as decisões mais importantes.

Entretanto, entre as atividades mais importantes na administração de uma locação de temporada, seja para uso comercial ou para uso turístico, todos os proprietários devem recorrer a um regulamento de locação de temporada que estabeleça regras, proibições e restrições para os hóspedes que decidam ficar lá.

 

Por que estabelecer regras da casa para uma locação de temporada?

Além de fornecer aos hóspedes um contrato de locação de temporada, que estabelece os termos legais da estadia, a elaboração das regras da locação de temporada visa proteger o anfitrião de eventuais danos e esclarecer aos hóspedes que ficam no Airbnb ou locação de temporada o que eles podem fazer e quais são as sanções caso as regras não sejam cumpridas durante sua estadia.

Se não acha isso essencial, lembre-se que o Airbnb também introduziu novas regras básicas a serem respeitadas pelos hóspedes na última edição de novembro 2022. Essas incluem três categorias: limpeza, comunicação e outras regras da propriedade, tais como horários de check-in e check-out.

Além disso, estabelecer um regulamento de locação de temporada não só serve para proteger os anfitriões, mas também para ajudar os hóspedes a entender como será sua estadia e se as suas necessidades podem ser atendidas.

Por exemplo, muitos hóspedes precisam viajar com seus animais de estimação, enquanto muitos proprietários de locações de temporada incluem a possibilidade de introduzir cães ou gatos entre suas próprias proibições.
Especificar a política da locação de temporada antes da estadia ajudará ambas as partes a evitar surpresas desagradáveis e avaliações negativas (se você quiser saber mais sobre as tema avaliações do Airbnb, leia nosso artigo).

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O que as regras da casa para uma locação de temporada devem incluir?

Você nunca pensou em estabelecer as regras básicas para sua locação de temporada? 
Então vamos descobrir juntos nosso pequeno guia com o que precisa ser incluído nas regras, começando pelas mais genéricas, como a capacidade de alojamento permitida ou a possibilidade de introduzir outros visitantes, até indicações mais específicas como a forma de reciclar o lixo ou como usar certas áreas.

    • Número de hóspedes permitidos: além do número máximo de hóspedes que podem ser alojados conforme o número de camas disponíveis, também é importante especificar se hóspedes extras podem ser trazidos para sua locação de temporada e o limite de pessoas que os hóspedes podem convidar.
    • Horários: se sua locação de temporada fica em um condomínio ou se houver outras casas próximas, dedicar um ponto ao respeito das horas de descanso pode ajudá-lo a evitar problemas com os vizinhos e continuar sua atividade como anfitrião pacificamente.
    • Check-out: nesta seção é útil especificar não apenas os horários onde o check-out é permitido, mas também as precauções que os hóspedes devem seguir nesta fase, tais como quaisquer regras de reciclagem ou limpeza (a este respeito, você pode baixar nossa lista de verificação de limpeza da locação de temporada e ter o guia sempre disponível).
    • Danos : é importante que quando você faz um contrato de locação, você inclua uma lista dos objetos e dos móveis da propriedade. Além disso, as regras da locação de temporada devem mencionar o que fazer em caso de danos. É possível tomar medidas mais severas, como não devolver o depósito, ou simplesmente pedir para relatar qualquer dano imediatamente.
    • Uso de aparelhos eletrônicos: os incidentes podem sempre acontecer, como sabemos, então breves instruções sobre o uso da tecnologia na casa podem ser fornecidas aos hóspedes.
    • Contatos: além de adicionar uma seção com contatos de serviços de emergência e outros números úteis, incluir um contato de referência para todos os assuntos relacionados à locação de temporada será apreciado por seus hóspedes.
     

    Regras da casa para uma locação de temporada, modelo

    Nós agora conhecemos os pontos-chave para escrever as regras perfeitas para uma locação de temporada.

    Para te ajudar a estabelecer quais são as regras mais importantes para sua locação de temporada, nós decidimos criar um modelo das regras.

    A escolha é sua, você pode baixá-lo e enviá-lo aos seus hóspedes antes que eles cheguem ou você pode imprimi-lo e postá-lo na entrada para que os convidados o vejam a qualquer momento durante sua estadia.

     

     

    Perguntas mais frequentes

    🏡 Por que estabelecer regras da casa para uma locação de temporada?
    Estabelecer as regras a casa para a locação de temporada ajudará os hóspedes a entender os limites da propriedade e o protegerá de possíveis danos e problemas. Também dará aos hóspedes uma melhor ideia de suas expectativas sobre sua estadia e promoverá uma comunicação mais clara entre as diferentes partes.

     

    💻 O que as regras da casa da locação de temporada devem incluir?
    Cada locação de temporada tem suas regras da casa específicas, é claro, mas cada regra não deve esquecer certos pontos. Na nossa opinião, entre as mais importantes estão as especificações sobre os horários, o que fazer em caso de danos, o número de hóspedes e hóspedes extras permitidos e os detalhes de contato em caso de emergência.

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