Frais Airbnb : combien Airbnb prend de commission

Quel pourcentage prend Airbnb ?

Les avantages de mettre sa location saisonnière sur Airbnb sont évidents. Toutefois, les hôtes doivent aussi considérer les coûts liés à l’utilisation de cette plateforme de réservation.
Les taxes locales, les frais de nettoyage et d’entretien de la propriété, ainsi que la rémunération des co host et d’autres personnes travaillant à la gestion de la location saisonnière constituent des charges fixes, auxquelles s’ajoutent les frais de service d’Airbnb.

Airbnb pourcentage commission

Le pourcentage de ces frais Airbnb est variable. Il dépend tout d’abord du modèle de frais choisi par l’hôte, et d’autres facteurs, tels que le type de propriété, l’emplacement et la politique d’annulation pour laquelle l’hôte opte.

En général, le taux de commission Airbnb peut atteindre jusqu’à 25 % du total (réparti entre l’hôte et l’invité).

Quels sont les frais Airbnb ?

Quels sont les deux types de tarification Airbnb ?

• Frais Airbnb partagés;
• Frais Airbnb réservés aux hôtes (ensuite, tarification simplifiée).

Frais partagés: pourcentage commission

Le premier type de frais est le plus utilisé par les propriétaires de location saisonnière et consiste à répartir les coûts de service entre l’hôte et les invités. Suivant ce modèle, quel pourcentage Airbnb prend-il ?

Avec ce type de frais, Airbnb déduit un montant de 3 % du paiement de l’hôte et facture aux invités un frais pouvant atteindre 14,2 % du sous-total de la réservation. Ce montant est toutefois visible et clairement communiquée aux invités au moment du check-out.

Frais Airbnb pour propriétaire

Les frais Airbnb pour propriétaire, comme leur nom le suggère, sont uniquement déduits de l’hôte, et le pourcentage est d’environ 14 % à 16 %. Ces valeurs peuvent aller jusqu’à 20 % et varier si l’hôte applique les conditions d’annulation très strictes. Dans ce cas, des frais supplémentaires de 2 % sont ajoutés.

Ce dernier type de frais de service Airbnb pour les hôtes est de plus en plus apprécié comparé aux frais partagés ; en effet, la plupart des hôtes considèrent ces types de frais plus simples et claires vers les invités qui au moment de la réservation ne voient pas de coûts supplémentaires.

Quels sont les hôtes qui préfèrent opter pour des frais non partagés ? Tous les hôtes Airbnb et qui facturent des frais de ménage pour le nettoyage de leur location saisonnière, des taxes ou de TVA.

L’introduction d’un kit accueil location saisonnière peut également contribuer à améliorer l’expérience des invités et la gestion de la location

En effet, en choisissant les frais réservés aux hôtes, on a la possibilité de compenser les coûts supplémentaires en augmentant légèrement le tarif de base sans surcharger les invités avec des coûts supplémentaires trop élevés .

Tarification simplifiée

En restant dans le domaine des frais Airbnb réservés aux hôtes, il est également pertinent de noter l’importance de la sécurité dans la gestion des locations, notamment grâce à des systèmes comme la serrure électronique, qui peuvent être intégrés pour une meilleure gestion des accès.

La plateforme américaine a introduit en décembre 2020 une nouvelle politique pour tous les propriétaires de location saisonnière connectés par le biais d’un logiciel de gestion tiers (Channel Manager) ou une connexion ical : la tarification simplifiée.

Ce type de frais Airbnb a été rendu obligatoire au niveau mondial pour tous les propriétaires de locations saisonnières connectés à travers un logiciel, à l’exception des États-Unis, du Canada, du Mexique, de l’Uruguay, des Bahamas, de l’Argentine et de Taïwan. Ce modèle de frais facture seulement 15 % du total à l’hôte.

Quels sont les avantages de la tarification simplifiée ?

Comme indiqué dans le guide dédié sur le portail d’Airbnb , l’avantage de ce modèle de frais est qu’il permet aux hôtes de définir une stratégie de tarification plus précise, en ajustant les prix de manière à ce que le prix au moment du check-out pour l’invité reste le même par rapport aux frais de service qui sont toujours variables.

Le conseil, bien sûr, est de toujours maintenir des tarifs de base concurrentiels. Airbnb affirme qu’avec la tarification simplifiée, les hôtes ont constaté une augmentation des réservations. La raison de cette tendance positive est liée au fait que les invités considèrent ce modèle comme plus transparent, car ils ne perçoivent pas l’ajout de coûts au moment du check-out.

Frais expériences Airbnb

En plus des frais Airbnb mentionnés précédemment, il existe d’autres types de frais : les frais pour les expériences.

De nombreux hôtes proposent des expériences lors de la réservation du logement ; ces activités constituent une excellente stratégie pour enrichir le séjour des invités, augmenter les chances de recevoir des avis positifs et les encourager à séjourner de nouveau dans la propriété.

La plateforme facture aux hôtes des frais de service Airbnb pour chaque expérience, les frais correspondent à un pourcentage de 20 %, sur la base de l’expérience totale. Là encore, le coût est facturé à l’hôte au moment du paiement.

Comment ne pas payer de frais de service sur Airbnb ?

Nous tenons à préciser que l’on ne peut pas annoncer sa propriété sur Airbnb sans payer les frais liés à la plateforme, et cette règle s’applique également à tous les sites comme Airbnb.

Comment ne pas payer les frais de service sur Airbnb ?

Selon la politique d’annulation choisie par l’hôte, si un invité annule sa réservation, l’hôte ne devra pas payer de frais de service réservés aux propriétaires.

Questions fréquemment posées

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