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[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=”3_5″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_accordion disabled_on=”off|off|on” _builder_version=”4.19.5″ _module_preset=”default” border_radii=”on|10px|10px|10px|10px” box_shadow_style=”preset3″ global_colors_info=”{}”][et_pb_accordion_item title=”Indice dei contenuti” open=”on” _builder_version=”4.19.5″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” toggle_text_align=”center”]<\/p>\n
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<\/a><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” text_font=”||||||||” text_text_color=”#3d3d3d” text_font_size=”1.2em” text_line_height=”1.6em” hover_enabled=”0″ text_font_size_tablet=”1.2em” text_font_size_phone=”1em” text_font_size_last_edited=”on|phone” locked=”off” global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n Al di l\u00e0 degli indiscussi benefit di posizionare la propria casa vacanze su Airbnb, gli host devono tenere in considerazione i costi implicati dall’utilizzo di questo portale di prenotazione.<\/p>\n Infatti, oltre a spese fisse come le tasse regionali, le spese di pulizia, la redazione di un contratto gestione case vacanza<\/strong><\/a> e manutenzione della propriet\u00e0 e i compensi dovuti ai co host<\/strong><\/a> e al resto dello staff che collabora alla gestione della casa vacanza, a pesare sulle entrate partecipano anche i costi di commissione Airbnb.<\/p>\n La percentuale di queste commissioni \u00e8 variabile. Dipende, innanzitutto, dal modello di commissioni per cui opta il proprietario, e da altri fattori, come per esempio il tipo di propriet\u00e0, la posizione geografica, la politica di cancellazione per cui opta l’host.<\/p>\n In linea di massima, la percentuale di commissione Airbnb pu\u00f2 arrivare fino al 25% in totale (ripartita tra host e ospite).<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” header_3_font_size=”2.5em” custom_margin_tablet=”” custom_margin_phone=”||0px||false|false” custom_margin_last_edited=”on|phone” hover_enabled=”0″ header_3_font_size_tablet=”2.5em” header_3_font_size_phone=”2em” header_3_font_size_last_edited=”on|phone” global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n <\/a><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” text_font=”||||||||” text_text_color=”#3d3d3d” text_font_size=”1.2em” text_line_height=”1.6em” hover_enabled=”0″ text_font_size_tablet=”1.2em” text_font_size_phone=”1em” text_font_size_last_edited=”on|phone” global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n Il portale di prenotazione prevede due modelli di commissioni:<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” header_3_font_size=”2.5em” custom_margin_tablet=”” custom_margin_phone=”||0px||false|false” custom_margin_last_edited=”on|phone” hover_enabled=”0″ header_3_font_size_tablet=”2.5em” header_3_font_size_phone=”2em” header_3_font_size_last_edited=”on|phone” locked=”off” global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n <\/a><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” text_font=”||||||||” text_text_color=”#3d3d3d” text_font_size=”1.2em” text_line_height=”1.6em” hover_enabled=”0″ text_font_size_tablet=”1.2em” text_font_size_phone=”1em” text_font_size_last_edited=”on|phone” locked=”off” global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n Il modello a commissioni condivise \u00e8 quello pi\u00f9 utilizzato dai proprietari di case vacanza, e consiste nella suddivisione delle costi di servizio tra l’host e gli ospiti<\/strong>. In base a questo modello, Airbnb, che percentuale prende?<\/p>\n Secondo questo tipo di commissione, Airbnb sottrae al pagamento del proprietario una percentuale del 3% e addebita agli ospiti una commissione che pu\u00f2 arrivare fino al 14,2% del subtotale della prenotazione. Tale addebito \u00e8 comunque visibile e comunicato chiaramente agli ospiti al momento del check-out.<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” header_3_font_size=”2.5em” custom_margin_tablet=”” custom_margin_phone=”||0px||false|false” custom_margin_last_edited=”on|phone” hover_enabled=”0″ header_3_font_size_tablet=”2.5em” header_3_font_size_phone=”2em” header_3_font_size_last_edited=”on|phone” locked=”off” global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n <\/a><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” text_font=”||||||||” text_text_color=”#3d3d3d” text_font_size=”1.2em” text_line_height=”1.6em” hover_enabled=”0″ text_font_size_tablet=”1.2em” text_font_size_phone=”1em” text_font_size_last_edited=”on|phone” locked=”off” global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″]Le commissioni Airbnb a carico dell’host, come suggerisce il nome, vengono detratte solo al proprietario<\/strong>, e la percentuale si aggira attorno al 14% – 16%<\/strong>. Questi valori possono arrivare fino al 20% e variano per esempio, se l’host applica la politica di cancellazione Super Rigida (o Super Strict). In questo caso infatti viene aggiunto un tassa ulteriore del 2%.<\/p>\n Quest’ultimo modello di commissioni Airbnb per host sta diventando pi\u00f9 popolare rispetto alle commissioni condivise, perch\u00e8 \u00e8 considerato da molti host pi\u00f9 semplice e trasparente nei confronti degli ospiti che in fase di prenotazione non vedono l’applicazione di costi aggiuntivi.<\/p>\n Quali sono gli host che preferiscono optare per le commissioni non condivise? Tutti quei proprietari di annunci Airbnb che addebitano le spese di pulizia per la casa vacanza,<\/strong><\/a> tasse o IVA.<\/p>\n Infatti, la commissione a carico dell’host consente per esempio, di poter rientrare nei costi aggiuntivi aumentando leggermente la tariffa base senza vessare gli ospiti con costi aggiuntivi troppo alti. Per gestire al meglio questi costi ed ottimizzare le entrate, \u00e8 fondamentale avere un Business Plan B&B<\/strong><\/a> ben strutturato.[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” header_3_font_size=”2.5em” custom_margin_tablet=”” custom_margin_phone=”||0px||false|false” custom_margin_last_edited=”on|phone” hover_enabled=”0″ header_3_font_size_tablet=”2.5em” header_3_font_size_phone=”2em” header_3_font_size_last_edited=”on|phone” locked=”off” global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n <\/a><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” text_font=”||||||||” text_text_color=”#3d3d3d” text_font_size=”1.2em” text_line_height=”1.6em” hover_enabled=”0″ text_font_size_tablet=”1.2em” text_font_size_phone=”1em” text_font_size_last_edited=”on|phone” locked=”off” global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n Restando nell’ambito delle commissioni Airbnb a carico degli host<\/strong>, nel dicembre del 2020 il portale statunitense ha introdotto una nuova policy per tutti i proprietari di case vacanza connessi attraverso un software di gestione di terze parti (Channel Manager<\/strong><\/a>): la commissione semplificata<\/strong>. Questo tipo di commissione \u00e8 stata resa obbligatoria a livello globale per tutti i proprietari di case vacanza connessi attraverso un software provider ad esclusione di Stati Uniti, Canada, Messico, Uruguay, Bahamas, Argentina e Taiwan.\u00a0<\/span><\/p>\n Questo modello di commissioni addebita, solo all’host, il 15% del totale.<\/span><\/p>\n Quali sono i vantaggi della commissione semplificata?<\/strong><\/p>\n Come si legge sulla guida dedicata sul portale di Airbnb<\/strong><\/a>, il vantaggio della commissione semplificata<\/strong> \u00e8 quello di consentire ai poprietari di annunci di impostare una strategia di prezzo pi\u00f9 accurata, modificando i prezzi in modo da mantenere il prezzo al check out per l’ospite inalterato rispetto al variare dei costi di commissione. Il consiglio, naturalmente, \u00e8 quello di mantenere sempre delle tariffe di base competitive ( a questo propostio ti consigliamo la nostra guida su come fare Revenue Management nella tua struttura ricettiva<\/strong><\/a>).<\/p>\n Airbnb afferma che con la commissione semplificata, gli host hanno registrato un aumento delle prenotazioni. Il motivo di questo trend positivo \u00e8 legato al fatto che gli ospiti considerano questo modello come pi\u00f9 trasparente, perch\u00e8 non percepiscono l’aggiunta dei costi al check-out.<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_image src=”https:\/\/octorate.com\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/quanto-costa-airbnb.webp” alt=”Quanto Costa Airbnb” title_text=”quanto-costa-airbnb” align=”center” _builder_version=”4.19.5″ _module_preset=”default” custom_margin=”||5%||false|false” border_radii=”on|10px|10px|10px|10px” box_shadow_style=”preset3″ locked=”off” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” header_3_font_size=”2.5em” custom_margin_tablet=”” custom_margin_phone=”||0px||false|false” custom_margin_last_edited=”on|phone” hover_enabled=”0″ header_3_font_size_tablet=”2.5em” header_3_font_size_phone=”2em” header_3_font_size_last_edited=”on|phone” locked=”off” global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n <\/a><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” text_font=”||||||||” text_text_color=”#3d3d3d” text_font_size=”1.2em” text_line_height=”1.6em” hover_enabled=”0″ text_font_size_tablet=”1.2em” text_font_size_phone=”1em” text_font_size_last_edited=”on|phone” locked=”off” global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n Oltre ai modelli di commissioni Airbnb precedentemente menzionate, esiste un altro tipo di addebito di costi: le commissioni per le esperienze<\/strong>.<\/p>\n Molti host includono alla prenotazione dell’alloggio le esperienze, che sono un ottima strategia per arricchire l’esperienza di soggiorno degli ospiti e aumentare le possibilit\u00e0 di ricevere recensioni positive e fare in modo che gli ospiti soggiornino di nuovo nella propriet\u00e0.<\/p>\n Il portale addebita agli host una commissione per ogni esperienza, che corrisponde a una percentuale del 20%<\/strong>, basata sul totale dell’esperienza. Anche in questo caso, il costo viene addebitato all’host al pagamento.<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” header_3_font_size=”2em” header_4_font_size=”2em” custom_margin=”||||false|false” custom_margin_tablet=”||||false|false” custom_margin_phone=”||0px||false|false” custom_margin_last_edited=”on|phone” hover_enabled=”0″ header_4_font_size_tablet=”2em” header_4_font_size_phone=”1.6em” header_4_font_size_last_edited=”on|phone” locked=”off” global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” text_font=”||||||||” text_text_color=”#3d3d3d” text_font_size=”1.2em” text_line_height=”1.6em” hover_enabled=”0″ text_font_size_tablet=”1.2em” text_font_size_phone=”1em” text_font_size_last_edited=”on|phone” locked=”off” global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n Chiariamo subito che non \u00e8 possibile mettere in vendita la propria struttura ricettiva su Airbnb senza pagare le dovute commissioni al portale, e questa regola vale anche per tutti i siti come Airbnb<\/strong><\/a>.<\/p>\n In quale caso \u00e8 possibile non pagare commissioni Airbnb?<\/strong><\/p>\n In base alla politica di cancellazione per cui opta l’host, se un ospite disdice la prenotazione l’host non deve pagare i costi di servizio per i proprietari.<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_code _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”] Airbnb percentuale di commissione<\/h3>\n
Quali sono le commissioni di Airbnb?<\/h3>\n
\n
Commissioni condivise<\/h3>\n
Commissioni Airbnb a carico dell’host<\/h3>\n
Commissione semplificata<\/h3>\n
Commissioni esperienze Airbnb<\/h3>\n
Come non pagare commissioni Airbnb?<\/h4>\n