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[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=”3_5″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_accordion disabled_on=”off|off|on” _builder_version=”4.18.0″ _module_preset=”default” border_radii=”on|10px|10px|10px|10px” box_shadow_style=”preset3″ global_colors_info=”{}”][et_pb_accordion_item title=”Indice dei contenuti” open=”on” _builder_version=”4.18.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” toggle_text_align=”center”]<\/p>\n
[\/et_pb_accordion_item][\/et_pb_accordion][et_pb_text _builder_version=”4.18.0″ _module_preset=”default” header_3_font_size=”2.5em” custom_margin_tablet=”” custom_margin_phone=”||0px||false|false” custom_margin_last_edited=”on|phone” header_3_font_size_tablet=”2.5em” header_3_font_size_phone=”2em” header_3_font_size_last_edited=”on|phone” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
<\/a><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” text_font=”||||||||” text_text_color=”#3d3d3d” text_font_size=”1.2em” text_line_height=”1.6em” hover_enabled=”0″ text_font_size_tablet=”1.2em” text_font_size_phone=”1em” text_font_size_last_edited=”on|phone” global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n Partiamo dalle basi: il Superhost<\/strong><\/a> \u00e8, appunto, il riconoscimento che Airbnb<\/strong> offre agli host che negli ultimi 12 mesi dalla valutazione si sono distinti offrendo eccellenti standard qualitativi di ospitalit\u00e0<\/strong> e ottenendo le migliori valutazioni dei guest. Il riconoscimento avviene attraverso l\u2019ottenimento di un badge distintivo<\/strong>, visibile sugli annunci e sul profilo.<\/p>\n Per assegnare lo status di Superhost, la piattaforma effettua 4 valutazioni trimestrali, ognuna della durata di 5 giorni, prendendo in considerazione tutte le prestazioni dell\u2019host negli ultimi 12 mesi di attivit\u00e0. Potenzialmente quindi, si pu\u00f2 ottenere lo status di Superhost 4 volte l\u2019anno. [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.18.0″ _module_preset=”default” header_3_font_size=”2.5em” custom_margin_tablet=”” custom_margin_phone=”||0px||false|false” custom_margin_last_edited=”on|phone” header_3_font_size_tablet=”2.5em” header_3_font_size_phone=”2em” header_3_font_size_last_edited=”on|phone” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n <\/a><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.18.0″ _module_preset=”default” text_font=”||||||||” text_text_color=”#3d3d3d” text_font_size=”1.2em” text_line_height=”1.6em” text_font_size_tablet=”1.2em” text_font_size_phone=”1em” text_font_size_last_edited=”on|phone” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n A questo punto parliamo di numeri. Diventare Superhost<\/strong><\/a> di Airbnb non \u00e8 difficile, possiamo sintetizzare i requisiti<\/strong> necessari per ricevere lo status di Superhost in 4 punti:<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.18.0″ _module_preset=”default” header_3_font_size=”2em” header_4_font_size=”2em” custom_margin=”||||false|false” custom_margin_tablet=”||||false|false” custom_margin_phone=”||0px||false|false” custom_margin_last_edited=”on|phone” header_4_font_size_tablet=”2em” header_4_font_size_phone=”1.6em” header_4_font_size_last_edited=”on|phone” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.18.0″ _module_preset=”default” text_font=”||||||||” text_text_color=”#3d3d3d” text_font_size=”1.2em” text_line_height=”1.6em” text_font_size_tablet=”1.2em” text_font_size_phone=”1em” text_font_size_last_edited=”on|phone” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n Nell\u2019arco dei 12 mesi precedenti, anche non necessariamente in maniera continuativa, l\u2019host deve aver completato almeno 10 soggiorni oppure 3 prenotazioni, totalizzando complessivamente almeno 100 notti.<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.18.0″ _module_preset=”default” header_3_font_size=”2em” header_4_font_size=”2em” custom_margin=”||||false|false” custom_margin_tablet=”||||false|false” custom_margin_phone=”||0px||false|false” custom_margin_last_edited=”on|phone” header_4_font_size_tablet=”2em” header_4_font_size_phone=”1.6em” header_4_font_size_last_edited=”on|phone” locked=”off” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” text_font=”||||||||” text_text_color=”#3d3d3d” text_font_size=”1.2em” text_line_height=”1.6em” hover_enabled=”0″ text_font_size_tablet=”1.2em” text_font_size_phone=”1em” text_font_size_last_edited=”on|phone” locked=”off” global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n La reattivit\u00e0 \u00e8 importante, per questo Airbnb premia gli host che mantengono un tasso di risposta<\/strong><\/a> alle richieste di prenotazioni o di informazioni che sia al minimo del 90% nell\u2019arco di 24 ore. Indipendentemente dallo status di Superhost, mantenere un alto tasso di risposta \u00e8 importante per posizionarsi pi\u00f9 in alto possibile nei risultati di ricerca. Per tenere traccia del proprio tasso di risposta nella sezione si pu\u00f2 consultare la sezione Statistiche.<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.18.0″ _module_preset=”default” header_3_font_size=”2em” header_4_font_size=”2em” custom_margin=”||||false|false” custom_margin_tablet=”||||false|false” custom_margin_phone=”||0px||false|false” custom_margin_last_edited=”on|phone” header_4_font_size_tablet=”2em” header_4_font_size_phone=”1.6em” header_4_font_size_last_edited=”on|phone” locked=”off” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.18.0″ _module_preset=”default” text_font=”||||||||” text_text_color=”#3d3d3d” text_font_size=”1.2em” text_line_height=”1.6em” text_font_size_tablet=”1.2em” text_font_size_phone=”1em” text_font_size_last_edited=”on|phone” locked=”off” global_colors_info=”{}”]Assicurare agli ospiti la riuscita del soggiorno passa naturalmente anche dalla sicurezza che il soggiorno non venga cancellato. Per questo motivo, uno dei requisiti \u00e8 che gli host mantengano un tasso di cancellazione inferiore all\u20191%. [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.18.0″ _module_preset=”default” text_font=”||||||||” text_text_color=”#3d3d3d” text_font_size=”1.2em” text_line_height=”1.6em” text_font_size_tablet=”1.2em” text_font_size_phone=”1em” text_font_size_last_edited=”on|phone” locked=”off” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.18.0″ _module_preset=”default” header_3_font_size=”2.5em” custom_margin_tablet=”” custom_margin_phone=”||0px||false|false” custom_margin_last_edited=”on|phone” header_3_font_size_tablet=”2.5em” header_3_font_size_phone=”2em” header_3_font_size_last_edited=”on|phone” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n <\/a><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” text_font=”||||||||” text_text_color=”#3d3d3d” text_font_size=”1.2em” text_line_height=”1.6em” hover_enabled=”0″ text_font_size_tablet=”1.2em” text_font_size_phone=”1em” text_font_size_last_edited=”on|phone” global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n Vediamo i vantaggi e perch\u00e9 impegnarsi per diventare Superhost<\/strong><\/a>. La comparsa del badge impatta sull\u2019annuncio non in termini di ranking ma in termini di fiducia. I vantaggi sono quindi una conseguenza dell\u2019aspetto pi\u00f9 affidabile che si ottiene:<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.18.0″ _module_preset=”default” header_3_font_size=”2.5em” custom_margin_tablet=”” custom_margin_phone=”||0px||false|false” custom_margin_last_edited=”on|phone” header_3_font_size_tablet=”2.5em” header_3_font_size_phone=”2em” header_3_font_size_last_edited=”on|phone” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n <\/a><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.18.0″ _module_preset=”default” text_font=”||||||||” text_text_color=”#3d3d3d” text_font_size=”1.2em” text_line_height=”1.6em” text_font_size_tablet=”1.2em” text_font_size_phone=”1em” text_font_size_last_edited=”on|phone” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n In definitiva, per distinguersi come host e soddisfare i requisiti per diventare Superhost, \u00e8 importante basare la gestione della propria guesthouse su alcune regole<\/strong>.<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.18.0″ _module_preset=”default” header_3_font_size=”2em” header_4_font_size=”2em” custom_margin=”||||false|false” custom_margin_tablet=”||||false|false” custom_margin_phone=”||0px||false|false” custom_margin_last_edited=”on|phone” header_4_font_size_tablet=”2em” header_4_font_size_phone=”1.6em” header_4_font_size_last_edited=”on|phone” locked=”off” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.18.0″ _module_preset=”default” text_font=”||||||||” text_text_color=”#3d3d3d” text_font_size=”1.2em” text_line_height=”1.6em” text_font_size_tablet=”1.2em” text_font_size_phone=”1em” text_font_size_last_edited=”on|phone” locked=”off” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n Non trascurare di rispondere velocemente alle richieste, informarsi su come procede il soggiorno, oppure offrire consigli sulle attivit\u00e0 turistiche da svolgere e i ristoranti da non perdere, sono tutte pratiche che ti aiuteranno a ottenere recensioni positive<\/strong>.<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.18.0″ _module_preset=”default” header_3_font_size=”2em” header_4_font_size=”2em” custom_margin=”||||false|false” custom_margin_tablet=”||||false|false” custom_margin_phone=”||0px||false|false” custom_margin_last_edited=”on|phone” header_4_font_size_tablet=”2em” header_4_font_size_phone=”1.6em” header_4_font_size_last_edited=”on|phone” locked=”off” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” text_font=”||||||||” text_text_color=”#3d3d3d” text_font_size=”1.2em” text_line_height=”1.6em” hover_enabled=”0″ text_font_size_tablet=”1.2em” text_font_size_phone=”1em” text_font_size_last_edited=”on|phone” locked=”off” global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n Mantenere un basso tasso di cancellazione passa anche attraverso una corretta impostazione del proprio annuncio.<\/p>\n Uno dei pi\u00f9 importanti \u00e8 mostrare le caratteristiche della propria struttura attraverso le immagini e la descrizione, e comunicare agli ospiti il regolamento della struttura in maniera precisa.<\/p>\n Questo riduce notevolmente le possibilit\u00e0 di vedere la prenotazione cancellata. A questo proposito, ecco i consigli di Airbnb per evitare cancellazioni<\/strong><\/a>. Un Business Plan B&B<\/strong><\/a> ben elaborato pu\u00f2 fornire una solida base per gestire efficacemente la tua guesthouse, evitando overbooking e altre problematiche.<\/p>\n Per evitare cancellazioni \u00e8 altrettanto importante perfezionare la gestione quotidiana della propria guesthouse, facendo attenzione in particolare ad aggiornare le disponibilit\u00e0 della propria struttura per non rischiare di trovarsi in overbooking e incorrere in penalit\u00e0, e gestire i prezzi secondo una giusta strategia. [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.18.0″ _module_preset=”default” header_3_font_size=”2.5em” custom_margin_tablet=”” custom_margin_phone=”||0px||false|false” custom_margin_last_edited=”on|phone” header_3_font_size_tablet=”2.5em” header_3_font_size_phone=”2em” header_3_font_size_last_edited=”on|phone” global_colors_info=”{}”]<\/p>\nCos’\u00e8 un Superhost Airbnb<\/h3>\n
Una volta soddisfatti i requisiti per diventare superhost, primo fra tutti essere titolare di un account in regola, il processo di assegnazione da parte della piattaforma \u00e8 automatico<\/strong>, e avviene entro una settimana, dopo la quale si entra ufficialmente nell\u2019olimpo degli host di Airbnb.<\/p>\nQuali sono i requisiti per diventare Superhost Airbnb<\/h3>\n
\n
Numero di notti<\/h4>\n
Tasso di risposta<\/h4>\n
Tasso di cancellazione<\/h4>\n
\nAirbnb ha previsto delle casistiche di forza maggiore in cui la cancellazione da parte dell\u2019host avviene senza penalit\u00e0, in particolare circostanze attenuanti<\/strong> <\/a>quali disastri naturali, pandemie o altri eventi in cui completare la prenotazione \u00e8 impossibile.[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.18.0″ _module_preset=”default” header_3_font_size=”2em” header_4_font_size=”2em” custom_margin=”||||false|false” custom_margin_tablet=”||||false|false” custom_margin_phone=”||0px||false|false” custom_margin_last_edited=”on|phone” header_4_font_size_tablet=”2em” header_4_font_size_phone=”1.6em” header_4_font_size_last_edited=”on|phone” locked=”off” global_colors_info=”{}”]<\/p>\nValutazione media complessiva<\/h4>\n
Quali sono i vantaggi di diventare un Superhost Airbnb<\/h3>\n
\n
Come diventare Superhost di Airbnb<\/h3>\n
Curare al meglio la comunicazione con i guest<\/h4>\n
Evitare cancellazioni da parte degli ospiti<\/h4>\n
Per aiutarti a ottimizzare la gestione della tua guesthouse su Airbnb un valido strumento \u00e8 il Channel Manager<\/strong> <\/a>di Octorate<\/strong>, che in quanto partner preferito di Airbnb<\/strong><\/a>, ti offre tutte le funzionalit\u00e0 in linea con i parametri tecnici della piattaforma che ti aiuteranno a superare i tuoi limiti e diventare il perfetto Superhost<\/p>\n